คลังชงเก็บภาษีที่อยู่อาศัย บ้าน 2 ล้านจ่ายปีละ 600 บ.

    "กระทรวงคลัง" สรุปร่าง พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแล้ว ชง “ขุนคลัง” ไฟเขียว ก่อนดันเข้า ครม. เคาะเก็บเป็นขั้นบันไดตามราคาประเมิน ต่อไปใครมีบ้านราคา 2 ล้านต้องจ่ายปีละ 600 บาท

    แหล่งข่าวจากกระทรวงการคลัง เปิดเผยว่า กระทรวงการคลังได้สรุปร่างพระราชบัญญัติ (พ.ร.บ.) ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เพื่อเสนอให้นายอภิศักดิ์ ตันติวรวงศ์ รมว.คลัง พิจารณา เพื่อส่งเรื่องต่อให้คณะรัฐมนตรี (ครม.) พิจารณาและเห็นชอบ โดยสาระสำคัญของการเก็บภาษีที่ดินครั้งนี้ กำหนดอัตราเพดานภาษีไว้ 4 ประเภท คาดว่าจะสามารถเริ่มเก็บภาษีดังกล่าวได้ตั้งแต่ 1 ม.ค. 60 เป็นต้นไปประกอบด้วย

1.ภาษีที่ดินเพื่อเกษตรกรรม 0.2% ของราคาประเมิน

2.ภาษีที่ดินที่อยู่อาศัยอัตรา 0.3% ของราคาประเมิน

3.ภาษีที่ดินเพื่อการพาณิชย์หรืออุตสาหกรรม 1.0% ของราคาประเมิน

4.ภาษีที่ดินรกร้างว่างเปล่าหรือไม่ได้ทำประโยชน์ โดยช่วง 1-3 ปีแรกเก็บภาษี 1%, ช่วง 4-6 ปี เก็บเพิ่มเป็น 2% และปีที่ 7 ขึ้นไป เสียภาษี 3%

ทั้งนี้ การเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง จะจัดเก็บจริง 3 ประเภทแรก โดยกำหนดในพระราชกฤษฎีกา ซึ่งจะเก็บเป็นขั้นบันไดตามราคาประเมินในส่วนแรก ได้แก่ ภาษีที่ดินเพื่อเกษตรกรรมมูลค่าไม่เกิน 2 ล้านบาทแรก เก็บภาษี 0.01% หรือคิดเป็นเงินภาษีที่ต้องจ่ายปีละ 200 บาท ไปถึงมูลค่า 100 ล้านบาทขึ้นไปเก็บภาษี 0.1% หรือคิดเป็นเงินภาษีที่จ่ายปีละ 56,300 บาท

ขณะที่ ภาษีที่ดินเพื่ออยู่อาศัยมูลค่าไม่เกิน 2 ล้านบาท เก็บภาษี 0.03% หรือคิดเป็นภาษีที่จ่ายปีละ 600 บาท ไปจนถึงบ้านที่ราคา 100 ล้านบาทขึ้นไป เก็บภาษี 0.2% หรือคิดเป็นเงินภาษีที่ต้องจ่ายปีละ 163,000 บาท ส่วนภาษีที่ดินเพื่อการพาณิชย์หรืออุตสาหกรรมมูลค่าไม่เกิน 2 ล้านบาท เก็บภาษี 0.1% หรือคิดเป็นภาษีที่ต้องจ่ายปีละ 2,000 บาท ไปจนถึงมูลค่า 1,000 ล้านบาทขึ้นไปเสียภาษี 0.6% หรือคิดเป็นภาษีที่ต้องจ่ายปีละ 28 ล้านบาท

“กระทรวงการคลังประเมินว่า การเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างใหม่นี้ในช่วง 3 ปีแรก ที่มีการบรรเทาผลกระทบ จะเก็บภาษีได้ปีละ 82,000 ล้านบาท และตั้งแต่ปีที่ 4 เป็นต้นไป จะเก็บภาษีได้ 97,000 ล้านบาท ซึ่งการเก็บภาษีดังกล่าว จะช่วยกระตุ้นให้มีการใช้ประโยชน์ที่ดินมากขึ้น โดยเฉพาะที่ดินรกร้างว่างเปล่า เพราะจะเสียภาษีในอัตราที่สูงมาก และยังช่วยส่งเสรอมให้ประชาชนมีส่วนร่วมในการตรวจสอบการบริหารงานขององค์การปกครองส่วนท้องถิ่น (อปท.) มากขึ้น” แหล่งข่าวระบุ

อย่างไรก็ตาม กระทรวงการคลังจะการบรรเทาภาระภาษีกรณีที่อยู่อาศัยให้เหลือครึ่งหนึ่งของภาษีที่ต้องชำระเป็นเวลา 3 ปี หากผู้เสียภาษีอยู่อาศัยมาเกิน 15 ปี และมีรายได้น้อย แต่ได้รับผลกระทบจากราคาที่ดินที่เพิ่มสูงขึ้นจากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานของรัฐบาล และการขยายตัวเศรษฐกิจในแต่ละพื้นที่ ส่วนการลดและยกเว้นภาษี จะพิจารณาจากความเสียหายจากภัยพิบัติ, เสียหายจนต้องซ่อมแซม ที่คาดว่าจะลดภาษีไม่เกิด 50% ของภาษีที่ต้องเสีย

ข้อมูล : www.dailynews.co.th/economic/352891
รูปภาพ : www.egov.go.th/th/government-agency/27